Locazione breve con finalità turistica

- l’HOST è titolare di diritti idonei a concedere in locazione l’unità immobiliare denominata Cipressini Sole o Cipressini Luna sita in 53011 Castellina in Chianti (SI), Loc. Castellaccio 12.

- il GUEST ha preso visione delle immagini relative all’ALLOGGIO nel sito www.icipressinidelcastellaccio.com e lo ritiene idoneo per le proprie esigenze e finalità, delegando inoltre, se di nazionalità non italiana, l’HOST alla richiesta del proprio codice fiscale qualora necessario od opportuno. Ciò premesso, le PARTI concordano quanto segue:

1. Check in. La disponibilità dell’ALLOGGIO viene concessa contestualmente alla consegna delle chiavi dalle ore 17.00 alle ore 20,00 se non concordato diversamente.

2. Check out. Il GUEST dovrà lasciare l’ALLOGGIO libero da persone e cose, senza necessità di disdetta entro le ore 10:00 della partenza secondo la prenotazione.

3. Canone e termini di pagamento. Il canone di locazione (“CANONE”) concordato è da versare:

• per il 50% al momento della sottoscrizione dell’ACCORDO
• per il restante 50% quindici giorni prima dell’inizio del soggiorno

con una delle seguenti modalità:

• bonifico bancario (Banca Fineco – IBAN: IT76W0301503200000005721352)
• carta di credito
• Paypal

L’HOST rilascerà apposita ricevuta a fronte di ogni versamento.

4. Caratteristiche dell’ALLOGGIO e spese incluse nel CANONE. L’ALLOGGIO viene consegnato pulito, dotato di biancheria da letto e da bagno e arredato e fruisce di elettricità, gas e acqua fredda e calda nonché della connessione Wi-Fi i cui costi, in deroga a quanto previsto dal Codice Civile, sono a carico dell’HOST.

5. Servizi di fornitura di biancheria e pulizia. L’ACCORDO può prevedere la prestazione dei servizi di fornitura di biancheria e di pulizia dei locali, secondo quanto specificato dall’Art. 4 D.L. n. 50/2017, convertito con modificazioni in L. n. 96/2017.

6. Pagamenti aggiuntivi. In aggiunta al CANONE il GUEST verserà̀ separatamente in contanti, al momento del CHECK IN, in linea con quanto richiesto dalla normativa comunale applicabile e con quanto previsto dall’Art. 4 D.L. n. 50/2017, convertito con modificazioni in L. n. 96/2017, l’importo della imposta di soggiorno (€ 2,00/persona al giorno) correttamente calcolato in funzione dei soggetti che pernotteranno nell’ALLOGGIO. Tale tariffa è calcolata per un massimo di 7 gg. e a partire dall'ottavo giorno di soggiorno non è più applicabile. Bambini/ragazzi sotto i 14 anni sono esenti.
Sono inoltre esclusi dal canone:

• Il consumo di energia per l’utilizzo del condizionatore che verrà conteggiato extra e verrà addebitato al termine del soggiorno. Il costo/kW è pari a € 1,00.
• L’utilizzo dell’impianto di riscaldamento consentito dal mese di ottobre al mese di aprile. L’addebito per il consumo di GPL è di € 4,50/m3.

Questi verranno conteggiati al termine del soggiorno e dovranno essere pagati in contanti dal GUEST prima della partenza.

7. Sicurezza. Al fine di ottemperare agli obblighi generici di reciproca correttezza e di trasparenza nonché a quelli specifici in materia di registrazione e comunicazione alla Questura delle generalità degli alloggiati previsti dall’Art. 109 T.U.L.P.S.

• le PARTI si obbligano a esibire reciprocamente i documenti identificativi
• il GUEST renderà disponibili all’HOST anche idonei documenti identificativi relativi agli ospiti da lui invitati a fruire del pernotto nell’ALLOGGIO prima di consentir loro l’accesso all’ALLOGGIO stesso.

8. Regolamento di Utilizzo. L’utilizzo dell’ALLOGGIO è regolato dalle norme applicabili che disciplinano la materia locatizia ad eccezione, quanto alle disposizioni derogabili, delle previsioni di cui al presente ACCORDO come integrato, laddove presente, dal Regolamento di Utilizzo dell’ALLOGGIO inviato via mail
e comunque affisso all’interno dell’ALLOGGIO, le cui disposizioni il GUEST dichiara di conoscere, avere ben compreso e accettare.

9. Obblighi di riparazione e manutenzione. L’HOST è interamente responsabile

• delle riparazioni, anche piccole, non causate dal GUEST
• della ordinaria e straordinaria manutenzione relative all’ALLOGGIO le cui spese restano pertanto interamente a carico dell’HOST anche in deroga al Codice Civile.

10. Obblighi di custodia. Il GUEST è interamente responsabile

• della custodia dell’ALLOGGIO e del suo contenuto a partire dal momento del CHECK-IN ed è tenuto al risarcimento dei danni eventualmente causati dal GUEST o dai suoi ospiti
• non può concedere l’ALLOGGIO in sublocazione o in comodato o altrimenti in uso a terzi.

11. Cauzione. A garanzia di tutte le obbligazioni assunte con l’ACCORDO, ivi inclusi gli obblighi di custodia e di restituzione puntuale dell’ALLOGGIO e fermo restando il risarcimento dell’eventuale maggior danno, può essere prevista una cauzione da versare all'inizio del soggiorno per un importo non superiore a euro 200,00 che, ricorrendone i presupposti, sarà restituito al CHECK OUT e che non potrà essere calcolato come acconto del CANONE.

12. Recesso. In considerazione della peculiarità e brevità della fruizione dell’ALLOGGIO

• il GUEST, qualora venisse meno, in tutto o in parte, l’esigenza di utilizzare l’ALLOGGIO per il periodo concordato, non potrà richiedere all’HOST una riduzione, nemmeno parziale, del CANONE pattuito
• l’HOST, qualora non avesse più la possibilità di rendere disponibile l’ALLOGGIO per tutto o parte del periodo concordato, dovrà provvedere a offrire al GUEST idonea alternativa.

13. Ritardo o inadempimento dell’HOST. L’HOST, in considerazione delle peculiarità e della brevità del presente ACCORDO, è tenuto a intervenire immediatamente nel caso l’ALLOGGIO venga consegnato non adeguatamente pulito o altrimenti difforme rispetto alle caratteristiche promesse e ad assicurare un CHECK-IN puntuale, fermo restando il risarcimento di ogni eventuale maggior danno.

14. Ritardo o inadempimento del GUEST. Il GUEST, consapevole del pregiudizio che potrebbe causare all’HOST e ad eventuali altri successivi inquilini in arrivo nel caso di ritardata liberazione dell’ALLOGGIO al momento del CHECK OUT, si impegna a risarcire ogni danno così eventualmente causato all’HOST che potrà a tal fine fruire dell’apposita cauzione, richiedere il risarcimento degli eventuali ulteriori danni e rimuovere eventuali beni ed effetti personali del GUEST lasciati all’interno dell’ALLOGGIO dopo il CHECK OUT, ferma restando in tal caso l’assunzione da parte dell’HOST di tutti i relativi obblighi di custodia.